De Maas 22, Best

Modern bedrijfsobject met uitbreidingsmogelijkheden.

Bedrijfsruimte

1.830 m²

Mezzanine

647 m²

Kantoorruimte begane grond

159 m²

Kantoorruimte 1e verdieping

409 m²

Perceel

5.564 m²

Modern bedrijfsgebouw met uitbreidingsmogelijkheden

Het gebouw is destijds ontwikkeld voor Brink’s waardetransport. Het gebouw is uitermate geschikt voor waardevolle opslag i.c.m. kantoorfunctie of reguliere bedrijfsdoeleinden en beschikt over de navolgende kenmerken:

Bedrijfsruimte

vrije hoogte circa 7,20 m
gladde afgewerkte betonvloer met een nuttige draaglast van 2500 kg./m²
4 elektrisch bedienbare overheaddeuren
2 x road barrier voor overheaddeur *
2x stalen hekwerk kooien t.b.v. buitensluis*
4x lamellen schuifhek t.b.v. buitensluizen*
uitbreidingsmogelijkheid van circa 4.000 m²
verwarming middels gasheaters
verlichting middels TL opbouwarmaturen

Kantoren

twee goederenliften
diverse kantoorvertrekken
kabelgoten voorzien van databekabeling*
sanitaire groep per bouwlaag
kleedruimte met douche op de begane grond
ventilatie met topkoeling (Δ T 5 ͦC)
systeemplafond voorzien van TL verlichting
aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas (deels kogelwerend)
kogelwerende puien
ontruimingsinstallatie
zeer uitgebreide beveiligingsinstallatie met meldkamer*

Terrein

verhard buitenterrein
volledig omheind en voorzien van 2 inritten en rolpoorten
92 parkeerplaatsen t.b.v. personenauto’s
trafostation
buitenverlichting

* wordt om niet ter beschikking gesteld, onderhoud, vervanging of aanpassing hiervan is voor rekening van huurder.

Begane grond

1e verdieping

Optioneel loading dock

Het bedrijfsgebouw is gelegen op korte afstand van de hoofdontsluitingsweg van het representatieve bedrijvenpark “Breeven” te Best.

Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter met zowel kleinschalige lokale bedrijvigheid als grote landelijke opererende industriële, logistieke en handelsbedrijven. De op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam–Maastricht) en A58 (Breda-Eindhoven) zijn op slechts één minuut gesitueerd aan de zuidwestzijde van het bedrijvenpark. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals de Rabobank Facilitair Bedrijf, UPS, Aldi Distributiecentrum, Essent, Hypotheekvisie, Brink’s Nederland en vrijetijdscentrum Best gevestigd. De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven-’s- Hertogenbosch).

Highlights

Uitermate geschikt voor opslag waardevolle goederen
Goed gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg.
Zeer ruime parkeervoorziening.
Uitbreidingsmogelijkheid van circa 4.000 m²

Buren met internationale allure

Eindhoven Airport

Eindhoven Airport is al jaren de tweede luchthaven van Nederland. De luchthaven timmert al jaren flink aan de weg. De faciliteiten op en rondom het vliegveld worden steeds geoptimaliseerd. Het aantal passagiers, vliegbewegingen en bestemmingen groeit, waardoor er inmiddels een volwaardig aanbod is aan landen in Europa en aangrenzende landen.

VDL Groep

Familiebedrijf de VDL Groep is een internationale industriële onderneming die zich toelegt op de ontwikkeling, productie en verkoop van halffabricaten, bussen en overige eindproducten. Het is een bundeling van flexibele, zelfstandige bedrijven met elk hun eigen specialisme.

High Tech Campus Eindhoven

De inmiddels, zowel nationaal als internationaal zeer bekende High Tech Campus is een technologiecentrum op het terrein van het voormalige ‘NatLab’ in Eindhoven. De High Tech Campus behoort bij de 17% grootste technologieparken ter wereld. Het is een mix van nu al zo’n 90 organisaties.

ASML

ASML is een Nederlands hightechbedrijf en een van de belangrijkste leveranciers van machines voor de halfgeleider industrie. In het bijzonder maakt ASML steppers en scanners die worden gebruikt bij het maken van chips. ASML is wereldmarktleider op haar vakgebied.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het pand af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Projectnummer: 70901
Perceel: 5.564 m²
Bedrijfsruimte: 1.830 m²
Mezzanine: 647 m²
Kantoorruimte BG: 159 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: 409 m²
Parkeerplaatsen: 92
Aanvaarding: Per direct
Huurtermijn: 5 jaar
Optieperiode: 2 x 5 jaar
Eerste huurbetaling: Voor ingebruikname van het pand.
Betaaltermijn: Per kwartaal vooraf
Aanvangshuurprijs: 168.500,- excl. BTW
BTW over huurprijs: Ja, thans 21%
Bankgarantie: 3 Maanden huur inclusief BTW plus eventuele servicekosten
Servicekosten: Niet van toepassing
Indexering: Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI- alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen.
Contractvorm: Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Energiekosten: Huurder dient de abonnementen van de nutsvoorzieningen per datum ingebruikname op naam te nemen
Erfpacht: Niet van toepassing
Opzegtermijn: 12 maanden
Rechten: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.